宜蘭縣五結鄉利成路二段2巷11號2F/4F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 20.5 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物14.39 坪
公設比24%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 利福段 1368 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.5
利成路二段中位 16.7
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 5%比利成路二段中位 高 23%比五結鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交418 萬
+9%
2026 年推估455 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 3F/4F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 19.8 萬/坪總 835 萬 2024-09-16 4F/4F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 20.1 萬/坪總 843 萬 2024-08-28 3F/4F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 21.7 萬/坪總 655 萬 2024-08-03 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 19.8 萬/坪總 598 萬 2024-05-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2024-05-09 2F/4F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 19.2 萬/坪總 808 萬 2024-03-07 4F/4F 1房1廳1衛 · 20.39 坪 21.4 萬/坪總 436 萬 2023-07-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 19.3 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。