宜蘭縣羅東鎮四育路89號6F/6F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 14.5 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物32.37 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 國華段 186-2 地號
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.8
四育路中位 17.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比四育路中位 低 18%比羅東鎮 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交676 萬
+8%
2026 年推估727 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 24.2 萬/坪總 350 萬 2024-03-08 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 18.3 萬/坪總 488 萬 2022-06-16 6F/6F 0房0廳1衛 · 14.2 坪 21.1 萬/坪總 300 萬 2017-04-13 3F/6F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 11.5 萬/坪總 405 萬 2016-12-29 6F/6F 3房2廳3衛 · 30.28 坪 17.8 萬/坪總 538 萬 2015-08-11 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 13.8 萬/坪總 196 萬 2015-05-20 5F/6F 3房1廳1衛 · 33.96 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2015-04-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 12.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。