宜蘭縣羅東鎮四育路89號6F/6F
2016-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 17.8 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物18.5 坪
公設比30.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 國華段 186-2 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.8
四育路中位 17.6
羅東鎮 2016 年中位 16.2
比本棟中位 高 29%比四育路中位 高 1%比羅東鎮 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。