宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號23F/29F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 49.4 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物12.28 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 7 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 烏石港段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 32.8
朝陽路中位 32.7
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 51%比朝陽路中位 高 51%比頭城鎮 2022 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+5%
2026 年推估1,446 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：第74號至第254號停車位屬共有部分之汽車停車位，編屬本大廈共有部分576建號即大公，其使用應依本大廈住戶管理規約共同使用之。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。