宜蘭縣頭城鎮大坑路200號4F/17F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.5 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物11.88 坪
公設比44.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 過港段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.8
大坑路中位 21.9
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比大坑路中位 高 7%比頭城鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+14%
2026 年推估640 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 14F/17F 1房1廳1衛 · 33.65 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2025-12-24 14F/17F 1房1廳1衛 · 33.86 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2025-11-24 8F/17F 1房1廳1衛 · 33.77 坪 20.4 萬/坪總 688 萬 2025-08-16 3F/17F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 22.2 萬/坪總 530 萬 2024-12-23 13F/17F 1房1廳1衛 · 24.02 坪 26.2 萬/坪總 628 萬 2024-11-16 8F/17F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 24.3 萬/坪總 580 萬 2024-07-28 7F/17F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 23.8 萬/坪總 568 萬 2024-07-05 2F/17F 1房1廳1衛 · 23.92 坪 24.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。