宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號14F/15F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 26.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物11.5 坪
公設比44.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 拔雅林三段 736 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價640 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.5
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比文雅路中位 高 2%比頭城鎮 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+14%
2026 年推估831 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 4F/15F 0房0廳0衛 · 25.4 坪 21.7 萬/坪總 550 萬 2026-06-10 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.78 坪 22.1 萬/坪總 525 萬 2025-10-20 6F/15F 1房1廳1衛 · 23.53 坪 29.2 萬/坪總 688 萬 2025-10-01 14F/15F 1房1廳1衛 · 23.53 坪 30.2 萬/坪總 710 萬 2025-07-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 23.53 坪 26 萬/坪總 611 萬 2025-04-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 32.9 坪 28.4 萬/坪總 800 萬 2024-09-06 11F/15F 1房1廳1衛 · 23.53 坪 25.9 萬/坪總 610 萬 2024-08-29 9F/15F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 28.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。