宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號9F/15F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.4 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物12.26 坪
公設比44.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 拔雅林三段 736 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.5
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 7%比文雅路中位 高 8%比頭城鎮 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+5%
2026 年推估838 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。