宜蘭縣羅東鎮公正路579號9F/24F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.3 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物28.94 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 國華段 526 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
公正路中位 17.7
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比公正路中位 低 31%比羅東鎮 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+19%
2026 年推估689 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-05 15F/24F 4房2廳2衛 · 40.91 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2017-07-19 2F/24F 3房2廳3衛 · 72.29 坪 15.5 萬/坪總 1,120 萬 2015-12-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 41 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2014-06-23 18F/24F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 13.4 萬/坪總 546 萬 2013-02-20 16F/24F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 9.7 萬/坪總 458 萬 2012-11-07 20F/24F 4房2廳2衛 · 64.48 坪 9 萬/坪總 580 萬 2012-10-25 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 10.9 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。