宜蘭縣羅東鎮公正路579號15F/24F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.4 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物28.94 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 國華段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.3
公正路中位 17.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 25%比公正路中位 低 13%比羅東鎮 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+8%
2026 年推估678 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-09-28 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 12.3 萬/坪總 580 萬 2017-07-19 2F/24F 3房2廳3衛 · 72.29 坪 15.5 萬/坪總 1,120 萬 2015-12-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 41 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2014-06-23 18F/24F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 13.4 萬/坪總 546 萬 2013-02-20 16F/24F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 9.7 萬/坪總 458 萬 2012-11-07 20F/24F 4房2廳2衛 · 64.48 坪 9 萬/坪總 580 萬 2012-10-25 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 10.9 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。