宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路3巷100號3F/4F
2020-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 26.9 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物12.08 坪
公設比22.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 德陽段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21.8
奇立丹路中位 17.6
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 23%比奇立丹路中位 高 53%比礁溪鄉 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+16%
2026 年推估579 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：姊弟買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 21.8 萬/坪總 368 萬 2023-04-11 3F/4F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 22.6 萬/坪總 420 萬 2022-06-30 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 21.8 萬/坪總 368 萬 2022-06-17 2F/4F 0房0廳0衛 · 14.54 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2022-05-20 4F/4F 0房0廳0衛 · 17.08 坪 27.2 萬/坪總 465 萬 2021-10-25 3F/4F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 21.3 萬/坪總 363 萬 2021-07-31 1F/4F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 25.4 萬/坪總 390 萬 2021-05-22 3F/4F 1房0廳1衛 · 13.13 坪 21.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。