宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9之5號10F/13F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.2 萬/坪 × 19.18 坪
權狀坪數19.18 坪
主建物11.66 坪
公設比39.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.18 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪19.18 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.9
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比仁愛路中位 低 37%比礁溪鄉 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+2%
2026 年推估337 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 17.7 萬/坪總 345 萬 2022-03-02 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 20.1 萬/坪總 385 萬 2021-11-01 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 17.5 萬/坪總 336 萬 2020-12-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2020-10-06 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2020-06-02 7F/13F 1房0廳1衛 · 19.51 坪 18.7 萬/坪總 365 萬 2018-05-10 6F/13F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 18.8 萬/坪總 360 萬 2017-05-08 11F/13F 1房0廳1衛 · 24.83 坪 18.5 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。