宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9之5號7F/13F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 18.7 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物11.66 坪
公設比40.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.9
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 4%比仁愛路中位 低 32%比礁溪鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+16%
2026 年推估423 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 17.2 萬/坪總 330 萬 2023-04-08 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 17.7 萬/坪總 345 萬 2022-03-02 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 20.1 萬/坪總 385 萬 2021-11-01 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 17.5 萬/坪總 336 萬 2020-12-04 3F/13F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2020-10-06 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2018-05-10 6F/13F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 18.8 萬/坪總 360 萬 2017-05-08 11F/13F 1房0廳1衛 · 24.83 坪 18.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。