宜蘭縣宜蘭市慈安路84之2號2F/7F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 9.9 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物32.35 坪
公設比17.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 慈安段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.8
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 16%比慈安路中位 低 26%比宜蘭市 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交461 萬
+33%
2026 年推估613 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。