宜蘭縣礁溪鄉公園路18巷3號2F/13F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 38 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物20.66 坪
公設比49.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 公園段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 21.7
公園路中位 29
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 75%比公園路中位 高 31%比礁溪鄉 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,192 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地建物分次登記，案件車位隨到隨停。權利人等二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 8F/13F 2房1廳1衛 · 52.63 坪 48.5 萬/坪總 2,550 萬 2022-03-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 52.63 坪 42.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-13 7F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 38.4 萬/坪總 2,020 萬 2018-02-27 1F/13F 2房2廳1衛 · 52.32 坪 50 萬/坪總 2,618 萬 2018-01-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 44.7 萬/坪總 2,350 萬 2017-12-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2017-09-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 46.7 萬/坪總 2,455 萬 2017-03-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 44.8 萬/坪總 2,359 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。