宜蘭縣礁溪鄉公園路18巷3號8F/13F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 48.5 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物20.66 坪
公設比49.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 公園段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 21.7
公園路中位 29
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 124%比公園路中位 高 67%比礁溪鄉 2023 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,608 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位每日先到先停
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 52.63 坪 42.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-13 7F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 38.4 萬/坪總 2,020 萬 2018-02-27 1F/13F 2房2廳1衛 · 52.32 坪 50 萬/坪總 2,618 萬 2018-01-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2018-01-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 44.7 萬/坪總 2,350 萬 2017-12-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2017-09-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 46.7 萬/坪總 2,455 萬 2017-03-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 52.63 坪 44.8 萬/坪總 2,359 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。