宜蘭縣三星鄉清洲一路108巷10號4F/4F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 27.2 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物19.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 新日興段 238 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價956 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.8
清洲一路中位 23.7
三星鄉 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 5%比清洲一路中位 高 15%比三星鄉 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（176 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 26.3 萬/坪總 703 萬 2024-05-13 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 25.5 萬/坪總 679 萬 2024-05-11 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 24.4 萬/坪總 653 萬 2024-04-30 2F/4F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 24.9 萬/坪總 794 萬 2024-03-16 4F/4F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 26.1 萬/坪總 827 萬 2024-03-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 25.8 萬/坪總 819 萬 2024-02-28 2F/4F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 24.9 萬/坪總 794 萬 2024-02-15 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 25.2 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。