宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號5F/5F
2017-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.6 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物18.95 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 龍泉段 420 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.5
育龍路中位 19
礁溪鄉 2017 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比育龍路中位 低 7%比礁溪鄉 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2024-07-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 22.2 萬/坪總 718 萬 2021-10-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.13 坪 17.8 萬/坪總 588 萬 2020-07-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 19.7 萬/坪總 580 萬 2018-12-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2018-08-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2018-06-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 17.5 萬/坪總 565 萬 2017-05-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 17.3 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。