宜蘭縣礁溪鄉公園路86巷5號2F/8F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 13.9 萬/坪 × 15.8 坪
權狀坪數15.8 坪
主建物12.57 坪
公設比13.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.8 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪15.8 坪
土地坐落 玉石段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.1
公園路中位 29
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 31%比公園路中位 低 52%比礁溪鄉 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+18%
2026 年推估260 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 3F/8F 0房0廳0衛 · 15.8 坪 20.9 萬/坪總 330 萬 2025-12-17 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 19.9 萬/坪總 315 萬 2025-11-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 19.4 萬/坪總 319 萬 2025-11-15 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.8 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2025-07-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 20.1 萬/坪總 318 萬 2025-04-07 4F/8F 0房0廳1衛 · 11.97 坪 20.1 萬/坪總 241 萬 2024-11-27 6F/8F 4房2廳3衛 · 31.6 坪 19 萬/坪總 600 萬 2024-10-23 2F/8F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 12.7 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。