宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷67號2F/4F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.6 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物20.13 坪
公設比25.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 水源段 828-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.8
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 6%比永興路二段中位 高 7%比冬山鄉 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
+25%
2026 年推估692 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。