宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號8F/11F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 37.1 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物10.57 坪
公設比49.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 公園段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.8
公園路中位 29
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比公園路中位 高 28%比礁溪鄉 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+2%
2026 年推估951 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位先到先停
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。