宜蘭縣壯圍鄉中央路二段111號3F/4F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.5 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物22.96 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 吉祥二段 548 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中央路二段中位 18.1
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 2%比壯圍鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+38%
2026 年推估883 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。