宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路15號2F/10F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 3.7 萬/坪 × 163.81 坪
權狀坪數163.81 坪
主建物140.83 坪
公設比10%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 163.81 坪
└ 主建物 140.83 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪163.81 坪
土地坐落 蘇港段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 4.3
蘇東中路中位 6.2
蘇澳鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 低 14%比蘇東中路中位 低 40%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估661 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。