宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路15號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 6.8 萬/坪 × 176.78 坪
權狀坪數176.78 坪
主建物156.49 坪
公設比7.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 176.78 坪
└ 主建物 156.49 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 23.77 坪
0 坪176.78 坪
土地坐落 蘇港段 392 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 4.3
蘇東中路中位 6.2
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 58%比蘇東中路中位 高 10%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,385 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：壹樓空地增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。