宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷77號2F/5F

2023-06-03 實價登錄成交明細

成交總價 397 萬 20 萬/坪 × 19.87 坪

權狀坪數19.87 坪

主建物12.66 坪

公設比30.9%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 19.87 坪

└ 主建物 12.66 坪

└ 公設等 7.21 坪

土地持分 5.54 坪

0 坪19.87 坪

土地坐落 龍德段 307 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20.2

龍祥二路中位 16.8

蘇澳鎮 2023 年中位 16.6

比本棟中位低 1%比龍祥二路中位高 19%比蘇澳鎮 2023 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交397 萬

+10%

2026 年推估437 萬

以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）79 萬

貸款（8 成）318 萬

每月月付11,899 元

30 年總利息111 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。