宜蘭縣礁溪鄉塭底路105號2F/8F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.7 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物17.18 坪
公設比38.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 朝陽段 73 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.5
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比塭底路中位 高 7%比礁溪鄉 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-1%
2026 年推估356 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-05-01 7F/8F 3房2廳3衛 · 30.58 坪 9.9 萬/坪總 302 萬 2020-03-06 7F/8F 3房2廳3衛 · 30.58 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2019-11-12 3F/8F 3房2廳3衛 · 26.57 坪 10.5 萬/坪總 280 萬 2019-09-16 2F/8F 3房2廳3衛 · 30.73 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2019-08-14 6F/8F 3房2廳3衛 · 30.58 坪 11.7 萬/坪總 358 萬 2014-08-03 3F/8F 4房2廳3衛 · 26.57 坪 6.2 萬/坪總 165 萬 2013-03-01 6F/8F 3房2廳3衛 · 30.58 坪 8.4 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。