宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號4F/24F

2024-04-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,660 萬 33.4 萬/坪 × 49.72 坪

權狀坪數49.72 坪

主建物26.21 坪

公設比40.5%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 49.72 坪

└ 主建物 26.21 坪

└ 公設等 23.51 坪

土地持分 8.94 坪

0 坪49.72 坪

土地坐落 五峰段 1080 地號

成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪

本筆成交 33.4

本棟中位 27.4

仁愛路中位 27.4

礁溪鄉 2024 年中位 24.5

比本棟中位高 22%比仁愛路中位高 22%比礁溪鄉 2024 年中位高 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,660 萬

-1%

2026 年推估1,648 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）332 萬

貸款（8 成）1,328 萬

每月月付49,752 元

30 年總利息463 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。