宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號15F/24F

2022-01-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,868 萬 37.6 萬/坪 × 49.72 坪

權狀坪數49.72 坪

主建物26.21 坪

公設比40.5%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 49.72 坪

└ 主建物 26.21 坪

└ 公設等 23.51 坪

土地持分 8.94 坪

0 坪49.72 坪

土地坐落 五峰段 1080 地號

成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪

本筆成交 37.6

本棟中位 27.4

仁愛路中位 27.5

礁溪鄉 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 37%比仁愛路中位高 37%比礁溪鄉 2022 年中位高 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,868 萬

+6%

2026 年推估1,985 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）374 萬

貸款（8 成）1,494 萬

每月月付55,986 元

30 年總利息521 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層15F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。