宜蘭縣礁溪鄉忠孝路27巷8弄1號2F/7F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.9 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物15.04 坪
公設比37.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 玉石段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.8
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 16%比忠孝路中位 低 29%比礁溪鄉 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+22%
2026 年推估488 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買賣雙方平均負擔
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。