宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號5F/24F

2019-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 610 萬 24.6 萬/坪 × 24.8 坪

權狀坪數24.8 坪

主建物12.82 坪

公設比41.4%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 24.8 坪

└ 主建物 12.82 坪

└ 公設等 11.98 坪

土地持分 4.33 坪

0 坪24.8 坪

土地坐落 五峰段 1080 地號

成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪

本筆成交 24.6

本棟中位 27.4

仁愛路中位 27.5

礁溪鄉 2019 年中位 18.4

比本棟中位低 10%比仁愛路中位低 11%比礁溪鄉 2019 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交610 萬

+22%

2026 年推估744 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）488 萬

每月月付18,282 元

30 年總利息170 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/24F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。