宜蘭縣礁溪鄉和平路34號2F/7F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 19.3 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物8.3 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 協天段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.4
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 25%比和平路中位 高 8%比礁溪鄉 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。