宜蘭縣礁溪鄉和平路34號1F/7F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 15.4 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物7.43 坪
公設比31.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 協天段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 13%比礁溪鄉 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+18%
2026 年推估308 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。