宜蘭縣礁溪鄉公園路46號3F/7F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 20.8 萬/坪 × 12.98 坪
權狀坪數12.98 坪
主建物7.53 坪
公設比34%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.98 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪12.98 坪
土地坐落 玉石段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
公園路中位 29
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 28%比礁溪鄉 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+22%
2026 年推估329 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。