宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷8弄9號4F/4F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物17.9 坪
公設比37.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 孝威段 486-22 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價565 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.9
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 2%比五結路二段中位 高 2%比五結鄉 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+33%
2026 年推估824 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。