宜蘭縣礁溪鄉和平路112號8F/17F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 16.7 萬/坪 × 19.78 坪
權狀坪數19.78 坪
主建物13.63 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.78 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪19.78 坪
土地坐落 協天段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.8
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比和平路中位 低 6%比礁溪鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+8%
2026 年推估356 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 16F/17F 1房0廳1衛 · 17.6 坪 14.1 萬/坪總 248 萬 2025-08-01 13F/17F 1房1廳1衛 · 19.85 坪 19.1 萬/坪總 380 萬 2024-06-22 14F/17F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 24 萬/坪總 425 萬 2022-11-05 6F/17F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 19.2 萬/坪總 340 萬 2022-08-13 13F/17F 1房1廳1衛 · 19.85 坪 19.1 萬/坪總 380 萬 2022-08-10 10F/17F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 17.5 萬/坪總 310 萬 2022-07-18 15F/17F 2房1廳1衛 · 19.85 坪 18.9 萬/坪總 375 萬 2022-06-07 10F/17F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 18.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。