宜蘭縣礁溪鄉和平路112號15F/17F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 18.9 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物13.63 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 協天段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比和平路中位 高 6%比礁溪鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
+6%
2026 年推估398 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。