宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號10F/12F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.3 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物15.66 坪
公設比54.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 公園段 118-3 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.2
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 11%比健康一街中位 低 19%比礁溪鄉 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,447 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。