宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號24F/24F

2018-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,303 萬 39.9 萬/坪 × 32.63 坪

權狀坪數32.63 坪

主建物16.4 坪

公設比44.8%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 32.63 坪

└ 主建物 16.4 坪

└ 公設等 16.23 坪

土地持分 5.81 坪

0 坪32.63 坪

土地坐落 五峰段 1080 地號

成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪

本筆成交 39.9

本棟中位 27.4

仁愛路中位 27.5

礁溪鄉 2018 年中位 20.8

比本棟中位高 46%比仁愛路中位高 45%比礁溪鄉 2018 年中位高 92%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,303 萬

+13%

2026 年推估1,477 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）261 萬

貸款（8 成）1,042 萬

每月月付39,052 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層24F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。