宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號6F/7F
2014-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 11.6 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物17.62 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 坤門三段 707 地號
價格拆解
成交總價353 萬
扣車位後房價353 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.5
文化路中位 15
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 14%比文化路中位 低 23%比宜蘭市 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。