宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路206號2F/4F

2024-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 23.9 萬/坪 × 25.94 坪

權狀坪數25.94 坪

主建物18.2 坪

公設比22.5%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 25.94 坪

└ 主建物 18.2 坪

└ 公設等 7.74 坪

土地持分 10.32 坪

0 坪25.94 坪

土地坐落 實踐一段 770 地號

成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪

本筆成交 23.9

本棟中位 26

踏踏五路中位 23.9

礁溪鄉 2024 年中位 24.5

比本棟中位低 8%比踏踏五路中位高 0%比礁溪鄉 2024 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交620 萬

-1%

2026 年推估615 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層2F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：1.民國113年12月17日，客戶變更設計（客廳冷氣排水位等），增加金額：2210元2.民國114年01月16日，客戶變更設計（廚房?座位移等），增加金額：2100元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。