宜蘭縣礁溪鄉仁愛路56號9F/10F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 20.8 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物8.96 坪
公設比33.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.6
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 低 24%比礁溪鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交365 萬
-1%
2026 年推估362 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 1F/10F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 24.8 萬/坪總 465 萬 2026-02-01 10F/10F 1房1廳1衛 · 30.33 坪 20.1 萬/坪總 610 萬 2023-05-22 1F/10F 2房1廳2衛 · 21.83 坪 22.9 萬/坪總 500 萬 2023-04-23 8F/10F 0房0廳1衛 · 16.05 坪 20.6 萬/坪總 330 萬 2021-07-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 30.2 坪 16.1 萬/坪總 485 萬 2020-08-13 3F/10F 1房1廳1衛 · 21.6 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2020-07-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 19.5 萬/坪總 295 萬 2020-03-30 3F/10F 1房1廳1衛 · 19.5 坪 20.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。