宜蘭縣礁溪鄉化龍街6號5F/6F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 17 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物10.43 坪
公設比36.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 協天段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.1
化龍街中位 16.5
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 1%比化龍街中位 高 3%比礁溪鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+18%
2026 年推估348 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 17.9 萬/坪總 450 萬 2024-02-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 17.3 萬/坪總 150 萬 2023-08-12 2F/6F 0房0廳0衛 · 16.71 坪 18.9 萬/坪總 315 萬 2022-10-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 17.1 萬/坪總 296 萬 2022-06-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 18.9 萬/坪總 315 萬 2021-12-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 17.9 萬/坪總 450 萬 2021-11-09 4F/6F 0房0廳1衛 · 18.13 坪 14.3 萬/坪總 260 萬 2021-06-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 16.6 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。