宜蘭縣宜蘭市旋流路128號3F/4F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 911 萬 24 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物24.93 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 凱旋一段 298 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.4
旋流路中位 19.1
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 7%比旋流路中位 高 26%比宜蘭市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交911 萬
+5%
2026 年推估961 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）729 萬
每月月付27,304 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。