宜蘭縣礁溪鄉公園路86巷5號6F/8F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 15.1 萬/坪 × 6.63 坪
權狀坪數6.63 坪
主建物4.54 坪
公設比31.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.63 坪
└ 主建物 4.54 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪6.63 坪
土地坐落 玉石段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 20.1
公園路中位 29
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 25%比公園路中位 低 48%比礁溪鄉 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
-1%
2026 年推估99 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：管理基金新台幣壹萬元由買方自行向管理委員會繳納管理費賣方已繳至112年12月31日不另找補。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。