宜蘭縣宜蘭市民族路439號7F/7F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 22.4 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物13.72 坪
公設比44.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪30.77 坪
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.8
民族路中位 16.3
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 19%比民族路中位 高 37%比宜蘭市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
-3%
2026 年推估664 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。