宜蘭縣宜蘭市民族路439號1F/7F
2017-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.8 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物25.18 坪
公設比36.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 金六結段六結小段 83-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.8
民族路中位 16.3
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比民族路中位 低 3%比宜蘭市 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二棟為相通之房屋
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 22.4 萬/坪總 688 萬 2023-12-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 22 萬/坪總 480 萬 2023-11-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.77 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2021-07-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 19.3 萬/坪總 420 萬 2018-12-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 17.9 萬/坪總 390 萬 2017-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 16.1 萬/坪總 350 萬 2017-04-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 18.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。