宜蘭縣宜蘭市民族路439號4F/7F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17.9 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物13.72 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 金六結段七結小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.8
民族路中位 16.2
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 5%比民族路中位 高 10%比宜蘭市 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+33%
2026 年推估519 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 22.4 萬/坪總 688 萬 2023-12-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 22 萬/坪總 480 萬 2023-11-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.77 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2021-07-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 19.3 萬/坪總 420 萬 2017-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 16.1 萬/坪總 350 萬 2017-06-24 1F/7F 4房2廳1衛 · 46.86 坪 15.8 萬/坪總 740 萬 2017-04-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 18.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。