宜蘭縣礁溪鄉白石腳路98號4F/4F
2022-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 34.2 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物16.87 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 白雲段 481 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價932 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.8
白石腳路中位 32.1
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比白石腳路中位 高 7%比礁溪鄉 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,035 萬
+3%
2026 年推估1,063 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（103 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 2F/4F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 32.1 萬/坪總 910 萬 2025-10-09 2F/4F 1房1廳1衛 · 23.96 坪 38 萬/坪總 910 萬 2025-05-02 1F/4F 2房2廳1衛 · 44.06 坪 31.1 萬/坪總 1,368 萬 2025-02-10 2F/4F 0房0廳0衛 · 1.25 坪 29.9 萬/坪總 37 萬 2025-02-10 1F/4F 0房0廳0衛 · 1.92 坪 33.6 萬/坪總 65 萬 2025-02-10 1F/4F 0房0廳0衛 · 2.81 坪 33.4 萬/坪總 94 萬 2024-09-17 4F/4F 1房0廳2衛 · 60.28 坪 36.5 萬/坪總 2,202 萬 2024-08-14 2F/4F 0房0廳0衛 · 28.64 坪 27 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。