宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號9F/10F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.1 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物18.39 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.2
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比仁愛路中位 低 34%比礁溪鄉 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+10%
2026 年推估658 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。