宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷8弄9號2F/4F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 481 萬 18.1 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物15.44 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 孝威段 486-22 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價481 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價436 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.9
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比五結路二段中位 低 4%比五結鄉 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交481 萬
+28%
2026 年推估615 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 2F/4F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 22 萬/坪總 860 萬 2025-10-09 2F/4F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 20.8 萬/坪總 861 萬 2025-07-08 2F/4F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 23 萬/坪總 800 萬 2024-05-05 3F/4F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 21 萬/坪總 725 萬 2024-03-30 4F/4F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 26.7 萬/坪總 730 萬 2023-12-19 4F/4F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 22.9 萬/坪總 625 萬 2023-08-26 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.67 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2022-12-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 22.2 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。