宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄52號2F/4F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 18.5 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物12.32 坪
公設比24.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 新協富段 295-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.9
親河路二段中位 14.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比親河路二段中位 高 29%比五結鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交348 萬
+22%
2026 年推估423 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。